宠物定金为何不退?
首先,从法律层面讲,交付定金后,因买家原因导致买卖合同未能成立的,卖方有权不予退还定金; 其次,如果双方已初步协商一致,只是由于买方的原因导致合同最终未能签订,那么卖方应该返还定金给买方; 买卖双方已经就房屋交易达成了一致意见,但由于某些原因,买方未确定何时可以办理贷款手续、何时过户,因此卖方在催告未果的情况下有权解除合同并没收定金。 最后,如果是因不可抗力导致买卖未能履行的,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因不可抗拒的事由致使不能实现合同目的的,当事人可以在期限届满前请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。受不可抗力影响的一方有权要求免除相应责任。基于此,买方可以主张因不可抗力导致合同无法继续履行而要求返还定金。
以上是针对定金能否退还的问题给出的建议,接下来为大家讲讲如何防止定金纠纷的出现。
1.购买房屋应当认真挑选,尽量杜绝定金纠纷的发生,对于意向明显的房屋,应尽早签约;
2.在购买二手房时,应对房屋的实际情况了解清楚,同时了解房屋的产权状况以及是否存在抵押情况,避免定金纠纷;
3.购房者在选择中介公司时一定要慎重,对中介公司的经营状况和信誉程度做仔细调查,并对所委托中介公司所提供的服务予以监督;
4.对于中介公司提出的明显不合理的要求,应及时拒绝,维护自己的合法权益不受侵害。